m 3. Obergeschoss der Hartmannstraße 17 erwartet Sie eine großzügige und repräsentative Büroeinheit, die durch ihre offene Gestaltung und den weiten Blick über die Dächer Erlangens besticht.

Der Grundriss ist komplett offen gehalten und bietet Ihnen die Freiheit, die Fläche ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob als großzügiges Großraumbüro, kreativer Workspace oder flexibel strukturierte Teamfläche – hier lassen sich Arbeitswelten nach Maß verwirklichen.

Die besondere Lage im 3. Obergeschoss sorgt nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern eröffnet zugleich einen eindrucksvollen Ausblick auf die Kreuzung Henke-/Hartmannstraße und weit über die Umgebung hinweg. Diese Kombination aus Licht, Weite und Transparenz macht die Einheit zu einem inspirierenden Arbeitsplatz, der Motivation und Kreativität fördert.

Zur Ausstattung gehören eine eigene Küche, separate Damen- und Herrentoiletten sowie ein Balkon, der für eine entspannte Pausenatmosphäre sorgt. Der gepflegte Teppichboden unterstreicht die hochwertige Wirkung und trägt als Schallschutz zu einer ruhigen Arbeitsumgebung bei.

Es steht Ihnen optional ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der flexibel angemietet werden kann und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Büroeinheit im 3. OG ist die perfekte Wahl für Unternehmen, die Wert auf Offenheit, Flexibilität und einen repräsentativen Standort legen. Ein Arbeitsumfeld, das nicht nur praktisch überzeugt, sondern auch durch seine Atmosphäre inspiriert.

Die Hartmannstraße 17 überzeugt durch eine der besten Lagen Erlangens für moderne Büro- und Gewerbeflächen.

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Röthelheimpark, einem dynamischen Viertel, das sich in den letzten Jahren zu einem echten Hotspot für Unternehmen, Forschung und Wohnen entwickelt hat. Hier verbinden sich Urbanität, Wissenschaft und Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Direkt in der Umgebung liegen zentrale Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg, insbesondere Institute der Natur- und Technikwissenschaften. Damit profitieren Sie von kurzen Wegen zu Talenten, Fachkräften und einem starken wissenschaftlichen Netzwerk. Gleichzeitig ist Siemens mit mehreren Unternehmensbereichen sowie Siemens Healthineers nur wenige Minuten entfernt – ein Umfeld, das Innovationskraft und Stabilität ausstrahlt.

Auch die Infrastruktur spricht für sich: Die Innenstadt von Erlangen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder Bus erreichbar. Mehrere Buslinien binden den Standort optimal an, und die Nähe zur Autobahn A73 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Fürth und Bamberg. Für Mitarbeitende und Kunden stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

Nicht nur geschäftlich, auch für die Work-Life-Balance bietet die Lage Vorteile: Das Röthelheimbad mit Hallen- und Freibad, Sportanlagen und Grünflächen liegen nur wenige Schritte entfernt und tragen zur Attraktivität des Arbeitsplatzes bei.

Für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, hervorragende Erreichbarkeit und ein innovatives Umfeld legen, ist die Hartmannstraße 17 die perfekte Wahl. Hier finden Sie den idealen Standort, um Ihr Geschäft langfristig erfolgreich zu entwickeln.